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Interhyp Erfahrungen – Zinsen & Leistungen im Vergleich

InfoInterhyp
AngebotVermittler von Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung, Kredite

Vergleich von über 500 Finanzierungsanbietern
Baukredite auch ohne Eigenkapital
Persönliche Beratung vor Ort
Rechner
Verwendung BaufinanzierungNeubau, Kauf, energetische Sanierung, Renovierung, Modernisierung, Umbau, Umschuldung, Anschlussfinanzierung
WebseiteInterhyp.de

Der Kreditvermittler Interhyp ist 1999 in München gegründet worden. Er ist nach eigenen Angaben der größte Vermittler für private Baudarlehen auf dem deutschen Markt. Die niederländische ING Groep hat 2008 Interhyp übernommen. Zur ING Groep gehört auch die Direktbank ING. Dennoch vermittelt Interhyp die Finanzierungsangebote von über 500 verschiedenen Banken und bietet damit eine breite Auswahl. 

Die Darlehen, die Interhyp vermittelt, können für den Kauf von Neubauten oder von bestehenden Gebrauchtimmobilien verwendet werden, ebenso für einen Neubau, für eine Modernisierung und für einen Umbau. Auch die Vermittlung von Umschuldungskrediten und Anschlussfinanzierungen gehört zum Service. 

Vermittler erfüllen auf dem Markt der Baudarlehen für Interessenten eine hilfreiche Funktion. Denn die Übersicht ist schwierig, einfache und griffige Vergleichszahlen schwer zu finden. Das liegt daran, dass die Zinshöhe eine sehr individuelle Größe ist. Sie hängt in hohem Maße vom konkreten Bauobjekt sowie von der persönlichen Bonität des kreditsuchenden Kunden ab. Um verschiedene Anbieter vergleichen zu können, ist es sinnvoll, einen gemeinsamen Nenner zu finden. Das geht am besten anhand eines Beispielfalls, an dem dann die Konditionen der Anbieter und Vermittler verglichen werden. 

Als Muster für diesen Vergleich wird folgender Finanzierungsfall angenommen: Eine Kundin kauft eine Eigentumswohnung für 500.000 Euro. 100.000 Euro bringt sie als Eigenkapital mit. Die Sollzinsbindung läuft auf 10 Jahre und der Tilgungssatz soll 2 Prozent betragen. 

MusterbeispielEffektiv. JahreszinsMonatliche Rate
Dr. Klein1,55 %1.173 Euro
Interhyp1,57 %1.276 Euro
ING.de1,58 %1.180 Euro
Immo-Finanzcheck1,62 %1.200 Euro
DTW1,66 %1.261 Euro
Baufi241,67 %1.373 Euro
Musterkunde: Wohnungskauf zum Preis von 500.000 Euro, 100.000 Euro Eigenkapital, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgung 2 %

In diesem Falle bietet die Vermittlung durch Interhyp ein Angebot mit einem effektiven Jahreszins von 1,57 Prozent und einer Monatsraten von 1.276 Euro.

Interhyp – Für wen ist der Vermittler geeignet?

Interhyp eignet sich auf jeden Fall für Interessenten, die ihre Finanzierungsangebote aus einem großen Pool von Banken ausgewertet haben wollen. Mit über 500 Anbietern gehört das Portfolio von Interhyp zu den großen dieser Art. 

Auch für Kundinnen, die ohne eigenes Kapital eine Immobilie kaufen oder bauen wollen, können bei Interhyp fündig werden, obwohl der Vermittler darauf aufmerksam macht, dass die Zinsen ohne Eigenkapital wesentlich höher ausfallen als mit eigenen Mitteln. 

Geeignet ist Interhyp auch für Bauherrn, die nur kleine Investitionen vorhaben. Die Mindestdarlehenssumme beginnt nämlich bereits mit 25.000 Euro. 

Ebenso Kunden mit Wunsch nach einer persönlichen Beratung im direkten Gespräch sind bei Interhyp an der passenden Adresse. Im Falle des Musterbeispiels bietet Interhyp Finanzierungen, die im Bereich der günstigen Angebote liegen. Doch es kann durchaus noch günstigere geben. Eine breite Recherche auch bei der Konkurrenz könnte sich lohnen. 

Positive Interhyp Erfahrungen

  • Interhyp wertet die Finanzierungsangebote von über 500 Banken aus und bietet damit eine breite Grundlage. 
  • Persönliche Beratungen vor Ort sind möglich. 
  • Eine vorzeitige Ablösung des Darlehens ist möglich. 
  • Die Mindestdarlehenssumme liegt bei 25.000 Euro, womit auch kleine Bauvorhaben finanziert werden können. 
  • Mit einem effektiven Jahreszins von 1,57 Prozent beim Musterbeispiel gehört Interhyp zu den günstigen Vermittlern auf dem Markt. 

Kritikpunkte

  • Über die mögliche Zinsbindungsdauer finden sich keine konkreten Angaben auf der Homepage. 
  • Das Thema Sondertilgung wird auf der Webseite zwar angesprochen, bleibt aber ohne klare Aussage, ob diese auch möglich ist. 
  • Die Webseite könnte informativer sein. 

Alternativen zur Baufinanzierung von Interhyp

Interhyp bietet eine breite Auswahl an Finanzierungsangeboten. Ein Blick auf die Konkurrenz könnte sich aber durchaus lohnen. 

Immo-Finanzcheck punktet mit über 1.000 Finanzierungsanbietern 

immo-finanzcheck.de
Immo-Finanzcheck.de

Mehr als 1.000 Darlehensgeber im Vergleich

  • Sollzinsbindung bis zu 30 Jahre möglich
  • Tilgungsbeträge können flexibel geändert
  • Baufinanzierung mit KfW-Förderdarlehen
Neubau, Kauf, Energetische Sanierung, Renovierung, Modernisierung, Umbau - auch über immo-finanzcheck.de lassen sich Anbieter einfach und übersichtlich vergleichen.
Zum Anbieter

Wer aus einem besonders großen Pool schöpfen will, könnte bei Immo-Finanzcheck an der richtigen Adresse sein. Dort werden Baudarlehensangebote von über 1.000 Finanzierungspartern ausgewertet. Die Menge ist somit nochmals deutliche größer als bei Interhyp. 

Der Vermittler gehört zur Düsseldorfer Viantis AG und damit zur Sparda Bank West. Es gibt Finanzierungsangebot für Neubauten, für den Kauf von Neubauobjekten oder Gebrauchtimmobilien, für Modernisierungen und für Umbauten. Energetische Sanierungen und auch Umschuldungen werden nicht genannt. 

Bei Immo-Finanzcheck gilt eine Mindestdarlehenssumme in Höhe von 20.000 Euro. Als Höchstdarlehen wird das 110-fache des Nettomonatseinkommens festgesetzt. Der effektive Jahreszins für den oben genannten Wohnungskauf im Musterbeispiel beträgt bei Immo-Finanzcheck 1,62 Prozent. Die monatliche Rate beträgt 1.200 Euro. 

Deutsche Bank ist kein Baufinanzierungs-Vermittler

Deutsche Bank Baufinanzierung ist keine Vermittler von Baufinanzierungen, sondern ein direkter Anbieter. Die Finanzdienstleistung gehört zur Deutschen Bank. Und diese vergibt ihre eigenen Kredite. 

Deutsche Bank Baufinanzierung bietet Immobiliendarlehen in einer Spannbreite zwischen 20.000 Euro und 1 Million Euro an. Eine vorzeitige Tilgung sowie auch Ratenaussetzungen sind möglich. Es wird eine Zinssicherheit bis zu 30 Jahren angeboten. 

Interessenten, die ein Immobilienprojekt mit den oben genannten Beispieldaten finanzieren wollen, würden bei Deutsche Bank Baufinanzierung einen effektiven Jahreszins von 1,58 Prozent sowie eine monatliche Rate in Höhe von 1.190 Euro als Angebot erhalten.  

Dr. Klein ist an über 250 Orten präsent

Dr. Klein
Dr. Klein

Persönliche & kostenlose Beratung

  • Über 250 Banken im Vergleich
  • Zinsbindung bis zu 40 Jahren möglich
  • Betreuung durch Mitarbeiter vor Ort
Bei Dr. Klein sind Finanzierungen bis zu einer Höhe von 110 Prozent des Beleihungswertes möglich. Dazu kommt die längste Zinsbindung im Vergleich: 40 Jahre.
Zum Anbieter

Dr. Klein gehört zu den bekanntesten Vermittlern von Immobiliendarlehen. Das Lübecker Unternehmen ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Hypoport AG. Eine besondere Stärke von Dr. Klein ist seine breite Präsenz in der Fläche. An über 250 Orten gibt es Beratungsbüros, wo insgesamt über 700 Finanzberater das Kundengespräch anbieten. 

Der norddeutsche Vermittler sammelt in seiner Datenbank die Finanzierungsangebote von über 

600 Bankpartnern und wertet diese für die individuellen Anfragen aus. Baudarlehen können für Neubau, Kauf, energetische Sanierung, Renovierung, Modernisierung und Umbau eingesetzt werden. Die Mindestsumme liegt bei 50.000 Euro. 

Im Musterbeispiel, das oben beschrieben wird, beträgt der effektive Jahreszins 1,55 Prozent. Die monatliche Rate liegt bei 1.173 Euro.  

Baufi24 bietet persönlichen Service vor Ort 

Baufi24
Baufi24

Testsieger im Vergleich 2022

  • Übersichtlicher Online-Rechner
  • Tilgungszins von 1 % bis 20 %
  • Sollzinsbindung: bis zu 30 Jahren
Baufi24 ist nicht ohne Grund Testsieger unter den Baufinanzierungsexperten 2022. Die herausragende Beratung der zertifizierten Experten sowie die günstigen Zinsen runden das Angebot von Baufi24 ab.
Zum Anbieter

Baufi24 setzt auf persönliche Beratung. Das persönliche Gespräch dürfte trotz Internet ein Plus für das Vertrauen sein. Doch auch auf der Webseite finden sich umfangreiche Informationen und Kreditrechner, mit den Interessenten ihre Konditionen sichten können.  

Der Hamburger Vermittler ist bereits seit 15 Jahren auf dem deutschen Markt und schöpft bei seinen Angeboten aus einem Topf von über 450 Finanzierungspartnern, die verglichen und ausgewertet werden. 

Auch Kunden ohne Eigenkapital können bei Baufi24 fündig werden. Im Falle des oben beschriebenen Musterbeispiels würden der effektive Jahreszins bei 1,67 Prozent und die monatliche Rate bei 1.373 Euro liegen. 

Interhyp Baufinanzierung – Häufig gestellte Fragen

Wer steckt hinter Interhyp?

Interhyp wurde 1999 in München gegründet und gilt als größter deutscher Vermittler von privaten Baufinanzierungen. 2008 wurde Interhyp von der niederländischen ING Groep übernommen. Zur ING Groep gehört auch die in Frankfurt ansässige Direktbank ING. 

Was kostet ein Kreditvermittler? 

Der Kreditvermittler erhält eine einmalige Gebühr in Höhe von 0,5 bis 1,0 Prozent der Kreditsumme. Diese wird erst nach Abschluss des Darlehensvertrages und nach Ende der zweiwöchigen Widerrufsfrist von der Bank bezahlt. 

Was ist der beste Baufinanzierer? 

Auf dem deutschen Markt gibt es über 1.000 Baufinanzierer. Welcher davon der beste ist, hängt vor allem von den konkreten Daten eines Bauvorhabens und von den finanziellen Verhältnissen eines Kreditnehmers ab. Die Bonität spielt für die Zinshöhe eine wesentliche Rolle. Wer verschiedene Anbieter miteinander vergleichen will, wendet sich am besten an einen Vermittler.

Wer bezahlt der Kreditvermittler?  

Den Kreditvermittler muss nach Abschluss des Darlehensvertrages die kreditgebende Bank bezahlen. Das Honorar liegt 0,5 und 1,0 Prozent der Darlehenssumme. Trotz dieser Kosten sind Kredite über Vermittler für den Kunden nicht teurer.

Weitere Analysen & Bewertungen

Stand: April 2022

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